Teхническе услуги

Техническое обслуживание сооружений:

Закон Литовской Республики О строительстве № I-1240 от 19 марта 1996 г., ст. 41; Строительно-технический регламент STR 01.12.07:2004 «Правила технического обслуживания сооружений, квалификационные требования к специалистам по техническому обслуживанию сооружений, формы документов технического обслуживания сооружений и описание порядка их заполнения и хранения», утверждённый приказом Министра окружающей среды Литовской Республики № D1-347 от 21 июня 2004, п. 30; утверждённые приказом Министра окружающей среды Литовской Республики № D1-552 от 22 октября 2008 г. требования к изменению Строительно-технического регламента STR 01.12.07:2004 «Правила технического обслуживания сооружений, квалификационные требования к специалистам по техническому обслуживанию сооружений, формы документов технического обслуживания сооружений и описание порядка их заполнения и хранения».

Ради сокращения Ваших забот, обеспечения безопасного пользования сооружением за весь экономически обоснованный срок эксплуатации, защиты от возможных конфликтов с государственными институциями, осуществляющими надзор за пользованием сооружением, мы п р е д л а г а е м техническое обслуживание сооружений на Вашем предприятии.

Назначенный ЗАО "COS LT" специалист по техническому обслуживанию сооружений:

• во время постоянного мониторинга визуально будет проверять основные конструкции сооружения, фиксировать замеченные дефекты, угрозы аварий или обвалов и вносить предложения по их устранению;
• будет регистрировать замеченные во время постоянного мониторинга дефекты конструкций и инженерного оборудования в журнале технического обслуживания сооружения;
• организует ежегодные, внеочередные осмотры, во время которых комиссия специалистов (руководитель комиссии – аттестованный специалист, имеющий квалификационный аттестат руководителя основной области технической деятельности в строительстве) проведёт детальный осмотр и проверку основных конструкций сооружений и инженерного оборудования, определит потребность в строительных исследованиях, дефекты сооружения, потребность в ремонтных работах и представит акт осмотра сооружения;
• оценит качество постоянного мониторинга; 
• организует исследование существующего сооружения;
• заполнит технический паспорт сооружения;

Цель технического обслуживания сооружения – обеспечение соответствия основным требованиям к сооружению, установленным законом О строительстве и строительно-техническими регламентами, за весь экономически обоснованный срок эксплуатации сооружения.

Техническое обслуживание сооружения включает в себя:

• постоянный мониторинг состояния сооружения;
• периодические и специализированные осмотры сооружения;
• организация ремонта (простого или капитального).

Постоянный мониторинг сооружения осуществляется не реже одного раза в месяц. Мониторинг осуществляет специалист по техническому обслуживанию или, когда специалист по техническому обслуживанию – юридическое лицо, работник, которому поручено осуществлять постоянный мониторинг сооружения. Во время постоянного мониторинга проверяются основные конструкции сооружения, фиксируются замеченные дефекты, угрозы аварий или обвалов и предусматриваются меры по их устранению, проверяется состояние оборудования и средств пожарной защиты, санитарное состояние помещений и окружение.

Периодические и специализированные осмотры сооружений включают в себя:

Ежегодные осмотры сооружения, отдельных его конструкций и инженерного оборудования, которые проводятся по окончании зимнего сезона (с учетом особенностей пользования сооружением и перед началом зимнего сезона).

Техническое обслуживание жилого дома включает в себя:

Обязательные требования к пользованию и обслуживанию жилого дома и порядок их применения определяет строительно-технический регламент STR 1.12.05:2002 «Обязательные требования к пользованию и обслуживанию жилых домов и порядок их применения» (Вед., 2002, № 81-3504), который является обязательным для владельцев жилых домов, сообществ владельцев многоквартирных (три и более квартиры) жилых домов, предприятий, осуществляющих техническое обслуживание многоквартирных жилых домов по договорам с владельцами (совладельцами) этих домов или сообществами совладельцев многоквартирных домов.  

Техническое обслуживание нежилых зданий

Техническое обслуживание нежилых зданий должно проводиться на основании строительно-технического регламента STR 01.12.07:2004 «Правила технического обслуживания сооружений, квалификационные требования к специалистам по техническому обслуживанию сооружений, формы документов технического обслуживания сооружений и описание порядка их заполнения и хранения» (Вед., 2004, № 98-3658).

Обслуживание электрохозяйства:

• Обслуживание электрохозяйства (выполнение функций лица, отвечающего за электрохозяйство на предприятии).
• На электроустановки каждого потребителя должно быть назначено аттестованное лицо, ответственное за электрохозяйство, если трёхфазный ввод превышает 30 kW. (Правила безопасной эксплуатации электроустановок, утверждённые приказом Министра хозяйства Литовской Республики № 4-432 от 26-11-2004).
• Назначенный ЗАО "COS LT" аттестованный инженер на Вашем предприятии:
• проведёт осмотр электроустановок;
• будет осуществлять контроль за выполнением требований по электробезопасности работников;
• информирует администрацию о принятых новых нормативных документах в области электробезопасности;
• будет вносить предложения по улучшению состояния электробезопасности;
• будет заполнять необходимые журналы;
• составит графики техосмотров, профилактических испытаний электроустановок;
• будет вести учёт использования электроэнергии, представит учётные документы;
• организует обучение и аттестацию работников энергетики;
• подготовит должностные состояния работников энергетики;
• организует обеспечение знаками и журналами;
• организует обеспечение индивидуальными средствами защиты от электричества, в установленном порядке организует их проверку;
• организует измерение сопротивления и составление схем электропитания;

Инженерные услуги (Техническое обслуживание зданий)